Baugesuch - einreichen

Baugesuch einreichen mit eBau Aargau / Baueingabe

Die formellen Anforderungen an ein Baugesuch zielen darauf ab, dass Zweck und Art des Vorhabens präzise ermittelt werden können. Die Gesuchsunterlagen müssen daher klar lesbar und aussagekräftig sein. Die Pläne müssen massstäblich sein und das Vorhaben exakt definieren. Gesuche mit ungenügenden Unterlagen können zurückgewiesen werden.

Einzureichende Unterlagen zum Baugesuch im Allgemeinen:

Alle Unterlagen sind digital unter Punkt 7 "Dokumente" im Onlineschalter von eBau hochzuladen.

Im ordentlichen Verfahren sind sämtliche Unterlagen, falls nicht ausdrücklich anders beschrieben, vor der öffentlichen Auflage einzureichen.

• Katasterplan Geometer
• Situationsplan (1:500) mit Projekt und Grenzabständen
• Grundriss-, Schnitt-, Fassadenpläne (1:50 od. 1:100)
• Umgebungsplan inkl. Pflanzenliste
• Material- und Farbkonzept als Plan mit Beschrieb (Kernzone + MFH in allen Zonen)
• Berechnung der AZ
• Berechnung der maximal zulässigen und der geplanten Attikageschossfläche
• Berechnung und Nachweis Autoabstellplätze
• Berechnung und Nachweis Veloabstellplätze und Kinderwagen (MFH)
• Nachweis Sichtzonen
• Energienachweis - Nachweis energetischer Massnahmen (NEM)
  - Formulare
• Lärmschutz-Nachweis Strassenlärm
• Lärmschutz-Nachweis für Luft/Wasser-Wärmepumpe
  - Formular  Lärmschutznachweis
  - Vollzugshilfe
• Lärmschutz-Nachweis für Heizungs-, Lüftung-, Klima- und Kälteanlagen
  - Formular
  - Vollzugshilfe 
• Wasseranschluss
  - Situationsplan im Massstab 1:500 mit Lage der bestehenden Hauptleitung und der projektierten Anschlussleitung
  - Grundriss Untergeschoss bzw. Geschoss mit Technikraum im Massstab 1:100 oder 1:50 mit Lage der bestehenden Hauptleitung und der projektierten Anschlussleitung sowie Standort Verteilbatterie mit Wasserzähler
  - Liste aller Wasserentnahmestellen (inkl. LU, ehemals BW)
  - Dimensionierung Hausanschluss und Wasserzähler durch Planer (Berücksichtigung der
  Gleichzeitigkeitsberechnung gemäss SVGW)
  - Angaben dazu ob Regenwasser genutzt wird oder nicht
   
• Kanalisationsanschluss
  - Situationsplan im Massstab 1:500 mit dargestellten Leitungen (bestehend+neu)
  - Grundriss Untergeschoss im Massstab 1:100 oder 1:50 mit dargestellten Leitungen (bestehend+neu) samt dazugehöriger Legende inkl. geplanter Versickerungsanlage wo nach GEP möglich

• Ersatzabgaben für nichtgebaute Schutzräume 
   
• Erdbebengerechte Bauweise (einzureichen vor Baufreigabe)
  Ein Formular muss eingereicht werden bei Neu- und Erweiterungsbauten, Umbauten und Instansetzungen wenn Eingriffe in die Tragstruktur gemacht werden. Kein Formular ist nötig bei Klein- und Anbauten.
  - Informationen
  - Konformitätserklärung
   
• Hochwassergefährdung + Gefährdung durch Oberflächenwasser, AGV
  - Informationen
  - Karte, AGIS
  - Formular
   
• Gewerbe / Industrie, Amt für Wirtschaft und Arbeit
  - Formular
   
• kommunaler Brandschutz
  Brandschutzpläne sind in die Plangrundlagen zu integrieren
• kantonale Brandschutzbewilligung, AGV
  - Formular
  - Brandschutzpläne sind separat zu erstellen
   
• Gebäuderückbau
  - Merkblatt
  - Formular
   
• Kubische Baukostenberechnung
   
• Diese Liste ist nicht abschliessend. Es können weitere Dokumente nachverlangt werden.

Detaillierte Benutzeranleitung

Hier geht’s zur Eingabe eines Baugesuches...